Guide Plombier à Annecy : devis et assurance décennale
Une fuite sous l’évier, un chauffe-eau en fin de vie, une salle de bains à reprendre : la plomberie est l’un des rares métiers où le devis écrit est imposé par la loi, et où l’entreprise doit prouver son assurance avant de toucher au premier tuyau. Annecy compte 90 établissements de plomberie en activité, ce qui laisse le choix, à condition de savoir ce qu’on demande.
Le devis est obligatoire pour la plomberie
La plomberie et les sanitaires figurent dans la liste officielle des travaux et dépannages pour lesquels un devis préalable est obligatoire, aux côtés de l’électricité, de la couverture, de la peinture et du génie climatique. La règle couvre aussi les opérations de remplacement ou d’ajout de pièces consécutives à ces travaux, par exemple un mitigeur changé en même temps qu’un receveur.
Source : Devis obligatoire : activités concernées, Service Public Entreprendre.
Le devis peut être gratuit ou payant, mais l’entreprise doit l’indiquer, et préciser son prix lorsqu’il est payant. Elle doit aussi informer le client qu’il peut conserver les pièces et appareils remplacés.
Les mentions qui doivent y figurer
- la date de rédaction, le nom et l’adresse de l’entreprise, le nom du client et le lieu d’exécution
- la nature exacte des réparations à effectuer
- le décompte détaillé, en quantité et en prix, de chaque prestation et produit : dénomination, prix unitaire, unité de mesure et quantité prévue
- le taux horaire de main-d’œuvre toutes taxes comprises et les modalités de décompte du temps estimé
- les frais de déplacement s’il y en a
- la somme globale hors taxes et toutes taxes comprises, avec le taux de TVA
- la durée de validité de l’offre
Un devis qui annonce un forfait « rénovation de salle de bains » sans détailler le matériel ne permet aucune comparaison. Trois lignes méritent d’être réclamées noir sur blanc : la recherche de fuite quand il y en a une, la fourniture du chauffe-eau avec sa capacité et sa marque, et le traitement des évacuations existantes.
L’attestation décennale se joint au devis et à la facture
L’entreprise doit remettre au maître d’ouvrage, avant l’ouverture du chantier, une attestation d’assurance de responsabilité civile décennale. Cette attestation doit être jointe aux devis et à la facture. Un constructeur qui n’a pas souscrit cette garantie encourt six mois d’emprisonnement et 75 000 € d’amende.
Source : Garantie décennale des constructeurs, Service Public.
L’enjeu porte sur ce qui devient inaccessible après les travaux : un réseau encastré, une étanchéité de salle de bains, un raccordement sous dalle. Sans décennale, aucun recours ne court dix ans sur ce type de désordre, et le coût d’une reprise de dalle reste à la charge du propriétaire.
Ce que risque l’entreprise qui ne remet pas de devis
L’absence de devis préalable expose l’entreprise à une amende administrative pouvant atteindre 3 000 € pour un entrepreneur individuel et 15 000 € pour une société. Le devis engage le professionnel dès que le client l’accepte ; le client, lui, n’est engagé qu’à partir du moment où il signe, avec la mention « bon pour travaux » ou « bon pour accord ». Après un démarchage à domicile, le particulier dispose de 14 jours pour se rétracter, sauf urgence, par exemple une fuite en cours.
Quatre vérifications avant de signer
- Le SIRET sur l’annuaire des entreprises : activité déclarée, adresse, entreprise active ou cessée
- L’attestation décennale pour l’année en cours, avec la même adresse et le même SIRET que le devis
- Le RGE si le chantier comprend une pompe à chaleur ou un chauffe-eau thermodynamique, sur l’annuaire de France Rénov’
- La cohérence entre le devis, l’attestation et la facture, y compris le numéro d’entreprise
Quatre-vingt-dix établissements enregistrés à Annecy
Relevé effectué le 27 octobre 2026 dans le registre national des entreprises, activité principale déclarée 43.22A (travaux d’installation d’eau et de gaz en tous locaux), établissements en activité dont l’adresse est enregistrée au code postal 74000. Le registre en compte 90. Le tableau ci-dessous présente les vingt derniers immatriculés, classés par date, ce qui n’est ni une note ni une recommandation. Source : annuaire des entreprises, SIRET indiqué pour chaque ligne.
| Entreprise | Adresse | SIRET | Immatriculée en |
|---|---|---|---|
| ARMAND SANITAIRE | CLOS JACQUET 7 RUE DE NARVIK | 10502357600017 | 2026 |
| YOUNES EL HANNOUNI (SAFISANIT) | 9 RUE DE MORETTE | 53010067600036 | 2026 |
| ALESSIO COLLU (THERMO PLOMBERIE) | 66 RUE CARNOT | 99458791300017 | 2026 |
| IOAN DAVID (DAVID PLOMBERIE 74) | 3 AVENUE DE CHEVENE | 99156370100010 | 2025 |
| CHRONO PLOMBIER 74 | 9 AVENUE D’ALBIGNY | 97963961400028 | 2025 |
| CEDRIC DUMOULIN (DIAGOTHERM 74) | 5 RUE DE L’INDUSTRIE | 50004160300035 | 2025 |
| LEMAN ENERGIE | 1 RUE DE L’INDUSTRIE | 91089682800050 | 2025 |
| HAMZA HAMZA (DJAFFER) (WATER-PLOMBERIE) | 61 CHEMIN DE LA PRAIRIE | 93383216400018 | 2024 |
| JALEX | 25 B AVENUE DE NOVEL | 87899380700030 | 2024 |
| GAULTHIER SANITAIRE | 5 RUE DE L’INDUSTRIE | 95171251200023 | 2024 |
| FABRICE SANTAMARIA | 8 RUE DE L ISERNON | 98770443400016 | 2024 |
| MIKAIL KUSTUL (LAZ PLOMBERIE) | 63 CHE DE LA PRAIRIE | 98454509500015 | 2024 |
| LIRIDON MORINA (MORINA PLOMBIER) | 1 RUE PREPOULAIN | 94783915500027 | 2023 |
| ALPHA UMAR BARRIE (DR EXPRESS) | 7 AV DES ILES | 98054565100013 | 2023 |
| SAPC | 61 RTE DU PERIMETRE - ANNECY | 98014625200013 | 2023 |
| AHMED EL IDRISSI (LISSI ENERGIE) | 7 RUE ANDRE GIDE | 94909999800013 | 2023 |
| PLOMBIER ANNECY | VIEUGY 14 ALL DES FOURNAIS | 92062954000013 | 2022 |
| CHRISTOPHE SZEZYGIEL | 1 QUAI DES CORDELIERS | 79398877500029 | 2022 |
| ALP’SANIT | SEYNOD 1 CHE DE LA CROIX | 91781446900016 | 2022 |
| SP SMART PLOMBERIE SARL | 15 AV BOUVARD | 91795782100015 | 2022 |
Le registre donne l’activité principale déclarée, pas la spécialité réelle : plusieurs de ces entreprises travaillent aussi le chauffage, la climatisation ou le débouchage de canalisations, ce que le code 43.22A ne distingue pas. Un plombier qui n’apparaît pas dans la liste peut exercer sous un autre code, notamment en tant que chauffagiste.
Notre page sur les artisans à Annecy regroupe les autres corps de métier du bâtiment, et celle sur les commerces et services couvre le reste de l’offre locale.
